PLANIFICATION URBAINE
Avec plus de 120 Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) réalisés en Val de Loire depuis sa création, URBAN’ism dispose d’une expérience reconnue en matière de planification urbaine stratégique.
Mais comme tout PLU constitue une nouvelle aventure humaine (un territoire, des élus, des habitants à découvrir), nous ne nous en lassons pas...surtout avec l'avènement des PLUi et des PLU communes nouvelles notre terrain change de dimension avec une prépondérance des enjeux de gouvernance et de concertation.
URBAN’ism dispose ainsi à ce jour d’une douzaine de PLUi / PLU communes nouvelles réalisés ou en cours d’étude.
Nous réalisons également les procédures d’évolution « intermédiaire » des PLU/PLUi (modification simplifiée, modification, révision ne portant pas atteinte aux orientations du PADD, mise en compatibilité par déclaration de projet ou déclaration d’utilité publique), pour lesquelles les maîtres-mots sont expertise (choix de la procédure, pertinence de l’argumentaire) et rapidité d’exécution ... car souvent la mise en œuvre d’un projet important dépend de la finalisation de la procédure d’évolution du PLU.
Avec plus de 120 Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) réalisés en Val de Loire depuis sa création, URBAN’ism dispose d’une expérience reconnue en matière de planification urbaine stratégique.
Mais comme tout PLU constitue une nouvelle aventure humaine (un territoire, des élus, des habitants à découvrir), nous ne nous en lassons pas...surtout avec l'avènement des PLUi et des PLU communes nouvelles notre terrain change de dimension avec une prépondérance des enjeux de gouvernance et de concertation.
URBAN’ism dispose ainsi à ce jour d’une douzaine de PLUi / PLU communes nouvelles réalisés ou en cours d’étude.
Nous réalisons également les procédures d’évolution « intermédiaire » des PLU/PLUi (modification simplifiée, modification, révision ne portant pas atteinte aux orientations du PADD, mise en compatibilité par déclaration de projet ou déclaration d’utilité publique), pour lesquelles les maîtres-mots sont expertise (choix de la procédure, pertinence de l’argumentaire) et rapidité d’exécution ... car souvent la mise en œuvre d’un projet important dépend de la finalisation de la procédure d’évolution du PLU.
PATRIMOINE ET GRAND PAYSAGE
Notre implantation au cœur du Val de Loire UNESCO nous amène inéluctablement à avoir une sensibilité particulière en matière de patrimoine et de grand paysage.
Ces champs sont pour nous des matières vivantes, évolutives, qu'il faut mettre au service du projet tout autant que le projet doive se mettre au service de leur valorisation.
Les études/missions en tant que telles portant sur le patrimoine et le grand paysage que nous réalisons :
Notre implantation au cœur du Val de Loire UNESCO nous amène inéluctablement à avoir une sensibilité particulière en matière de patrimoine et de grand paysage.
Ces champs sont pour nous des matières vivantes, évolutives, qu'il faut mettre au service du projet tout autant que le projet doive se mettre au service de leur valorisation.
Les études/missions en tant que telles portant sur le patrimoine et le grand paysage que nous réalisons :
- Site Patrimonial Remarquable
- Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine
- Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine
- Périmètre Délimité des Abords
- Périmètre de Protection Modifié
- Etude « Valeur Universelle Exceptionnelle » du bien UNESCO
- Atlas des Paysages
PROJETS URBAINS
Des études préalables aux missions d’architecte-conseil d’opération ou de suivi-animation d’OPAH, en passant par les études de faisabilité et de programmation, la conception, le montage opérationnel, la production des dossiers réglementaires (création et réalisation de ZAC, permis d’aménager ...), URBAN’ism peut vous accompagner en s’appuyant sur un réseau de partenaires fidèles, tout aussi expérimenté que l’est l’équipe d’URBAN’ism (VRD, environnement, habitat, architecture, communication ...) et partageant ses valeurs.
A l'échelle du projet urbain (opérations de restructuration urbaine, ZAC, lotissement), nous inscrivons notre intervention en tant que concepteur en s’appuyant sur les 3 mots-clés suivants :
Des études préalables aux missions d’architecte-conseil d’opération ou de suivi-animation d’OPAH, en passant par les études de faisabilité et de programmation, la conception, le montage opérationnel, la production des dossiers réglementaires (création et réalisation de ZAC, permis d’aménager ...), URBAN’ism peut vous accompagner en s’appuyant sur un réseau de partenaires fidèles, tout aussi expérimenté que l’est l’équipe d’URBAN’ism (VRD, environnement, habitat, architecture, communication ...) et partageant ses valeurs.
A l'échelle du projet urbain (opérations de restructuration urbaine, ZAC, lotissement), nous inscrivons notre intervention en tant que concepteur en s’appuyant sur les 3 mots-clés suivants :
- HUMILITE : face au site, à l’échelle de temps d’un projet urbain et la multitude d’acteurs impliqués (élus, techniciens, usagers …),
- REALISME : un bon projet est un projet qui se concrétise,
- AUDACE : savoir innover à la mesure de ce qui est « acceptable » par les acteurs, le site, le marché … et savoir saisir les opportunités.
ESPACES PUBLICS
L’espace public constitue l’élément de liaisons spatiales et fonctionnelles de la trame urbaine. Il offre des repères, des continuités, il guide le regard et devient axes, cheminements, perspectives, espaces partagés... en tant que concepteur à nous de faire preuve d'écoute, de créativité et de sobriété pour répondre à des pratiques sociales diverses, contribuer à la cohérence des lieux et leur inscription dans le temps.
Du rural à l’urbain, en création ou en réaménagement, nos interventions portent sur des places, des rues, des avenues, des entrées de ville, des espaces récréatifs, de promenade, de contemplation ...
L’accompagnement peut porter sur un projet qui sera réalisé en régie ou à l’inverse impliquer la constitution d’une équipe étoffée intégrant des compétences en matière d’ingénierie, de génie écologique, de designers, d’artistes, d’éclairagistes ... Nous sommes à votre écoute pour faire du sur mesure !
L’espace public constitue l’élément de liaisons spatiales et fonctionnelles de la trame urbaine. Il offre des repères, des continuités, il guide le regard et devient axes, cheminements, perspectives, espaces partagés... en tant que concepteur à nous de faire preuve d'écoute, de créativité et de sobriété pour répondre à des pratiques sociales diverses, contribuer à la cohérence des lieux et leur inscription dans le temps.
Du rural à l’urbain, en création ou en réaménagement, nos interventions portent sur des places, des rues, des avenues, des entrées de ville, des espaces récréatifs, de promenade, de contemplation ...
L’accompagnement peut porter sur un projet qui sera réalisé en régie ou à l’inverse impliquer la constitution d’une équipe étoffée intégrant des compétences en matière d’ingénierie, de génie écologique, de designers, d’artistes, d’éclairagistes ... Nous sommes à votre écoute pour faire du sur mesure !
CO-PRODUCTION & COMMUNICATION
URBAN’ism est convaincue que les projets en matière d’urbanisme et d’aménagement ne peuvent se concrétiser et s’inscrire dans la durée que s’ils sont co-produits, partagés, expliqués.
Les interlocuteurs à impliquer sont multiples (élus, acteurs du territoire, associations, citoyens, investisseurs potentiels ...) et nécessitent de recourir à différents supports et processus de mise en œuvre, mais la philosophie générale reste la même : être pédagogue et à l’écoute de tous.
Dans la pratique de nos métiers, notre plus grand plaisir réside dans ces moments d’échange, de partage et de communication autour des projets.
